Office Boutique in Vilnius
Type: Administrative building
Status: Completed
Area: 1 500 m²
Year: 2017 - 2023
Location: Dainavos g.7, Vilnius, Lithuania
-
Chief Architect: Gilma Teodora Gylytė
Concept phase: Gilma Teodora Gylytė, Gerda Nevulytė, Sabina Grincevičiūtė, Andrė Baldišiūtė, Julija Čiapaitė - Jurevičienė, Karolina Čiplytė, Vaiva Andriušytė
Technical Project: Gilma Teodora Gylytė, Justina Jauniškytė, Sabina Grincevičiūtė, Gerda Nevulytė, Justas Paičius, Tomas Skripkiūnas, Gabrielė Nešukaitytė, Vytautas Lelys, Vadim Babij
Interior Project: Gilma Teodora Gylytė, Paulius Paskačimas, Dorotėja Žiugždaitė
-
Client for architecture: UAB “Dataworld”; Aušra Čepienė & Ričardas Čepas
Contractors: Sivysta, UAB
Client for interior: Juodeliai group
Photos: Norbert Tukaj, Lukas Jusas
LT
Kampiniame, nedideliame Vilniaus Žemutinio Naujamiesčio sklype per septynerius metus buvo suprojektuotas ir pastatytas pastatas-šviestuvas. Pastatas ženklina Dainavos, Pakalnės ir Jasinskio gatvių sankirtą, pasakodamas urbanistinę šio kvartalo istoriją. Pastato urbanistinis įkypumas – tai senosios Pakalnės gatvės trasos pratęsimas. Ji buvo vienas iš pagrindinių senųjų Vilniaus įvažiavimo kelių, kurį sunaikino sovietmečiu nutiesta Kudirkos gatvė. Toks įkypumas ne tik atveria centro link kreipiančias perspektyvas, bet ir sukuria erdvę įėjimo skverui. Kampinė pastato smailė kontekstualiai šliejasi prie kaimyninio užstatymo, tarsi tiesia ranką kaimynams, prisiderindama karnizų aukščiu ir pakylanti sankryžoje, taip tapdama šios vietos orientyru. Senąsias kryptis gaudantis pastato tūris tarsi kreipia Žmogų centro link pratęsdamas Žemutiniam Naujamiesčiui būdingą perimetrinį užstatymą palei gatves, kartu kurdamas įėjimo skverą su įgilinta susibūrimo erdve. Pastato sklype suprojektuotas viešas įėjimo skveras, kuris itin naudojamas ir miestiečių, einančių link troleibusų ir autobusų stotelės. Pastatas pagerino miestiečių laukimą ne tik patogesniu atėjimu, bet ir skaidriai atverdamas pirmo aukšto langus į vilniečių itin naudojamą stotelę. Skvere taip pat yra dvipusis suolas, kuris ne tik slepia požeminio parkavimo šachtą, bet ir siūlo prisėsti tarp augalų – ir nuo šaligatvio, ir nuo skveriuko pusių. Miestiečiai gali naudotis dviračių stovais, juos džiugina augalų vazonai. Taigi privatus sklypas tapo integralia miesto dalimi. Sklypą pagal galiojusį detalų planų buvo galima užstatyti maksimaliai, pastato aukštis kampuose taip pat galėjo būti gerokai didesnis. Nuostabu, kad sklype sutilpo ne tik visas leidžiamas bendras plotas, bet ir atsirado vietos skverui ir kaimyniškam kontekstualiam susiglaudimui, netgi laikinam statybiniam kranui. Statybų metu buvo keičiama šiluminė trasos trajektorija, einanti tiesiai per sklypą, o pamatai ir sienos buvo statomos pačiame sklype. Penkių aukštų pastatas suplanuotas itin kompaktiškai – dvi laiptinės ir du liftai suplanuoti prie besišliejančio kaimyninio pastato ugniasienės, o automobiliai į požeminę aikštelę nuleidžiami keltuvu. Dėl savo architektūrinės formos ir fasadų, statybų metu pastatas buvo vadinamas koplyčia. Pastatas tarsi dviejų dalių – žemutinė ir viršutinė pastatų dalys skirtingos, kad kurtų žmogišką mastelį. Žemutinė dalis tarsi atskartoja senojo miesto dideles sienų ploštumas ir įgilintus siauros proporcijos langus, o viršutinė dalis yra tarsi įkypo stogo tąsa: skaidri, vertikali, dėl ryškaus karnizo nebuvimo – truputį pranykstanti. Pastatas nuo pat pradžių buvo projektuotas vienam nuomininkui, kad savo charakteringu kampu galėtų veikti ir kaip kompanijos įvaizdžio dalis. Pastato statybų pabaigoje atsirado nuomininkas – „Juodelių“ grupė, jos būstinei buvo kurtas interjeras. Pirmame aukšte įrengta skaidri, suburianti iėjimo holo erdvė, kurioje ateityje galėtų puikiai tikti kavinė. Kituose aukštuose suprojektuotos darbo erdvės su bendromis erdvėmis kavai ir susitikimams, o penktame, ypatingos geometrijos aukšte – vadovų erdvė. Medžiagos ir tekstūros natūralios, būdingos žemutiniam Naujamiesčiui – gelsvas šviesus tinkas, medis viduje ir išorėje. Vakare pastatas šviečia – jo langų angokraščiuose viduje įtaisytos mažos lempelės, kurios užsižiebia naktį ir kuria pilnų namų įspūdį, apšviečia miestą ir Dainavos gatvelės kampą.
ENG
The office building located at the intersection of two important streets in Vilnius, Lithuania, Dainavos Street and J. Jasinskio Street, holds significant historical value. This site was once part of the main thoroughfare, the Dainavos-Pakalnės-Sierakausko Street, connecting Vilnius to other neighboring cities. However, the Soviet era destroyed this historical route with the construction of V. Kudirkos Street.
The search for the building's volume was carried out by looking for signs of urban and architectural contextuality, characteristic of this part of Vilnius. One such feature is the cutting of the corners of the perimeter building, which is a defining characteristic of street intersections. As a result, the design of the building's facade was programmed to have a cut corner that would serve as a distinctive landmark at the junction of the two streets. The inclination of the cut facade is meant to evoke the memory of the historical Dainavos-Pakalnės-Sierakausko street route, which once passed through this area. This configuration not only serves as a visual orientation for the surrounding neighborhood, but also creates a publicly accessible entrance and gathering space in front of the building.
The five-story building has been thoughtfully designed to maximize efficiency and functionality. A compact layout featuring two staircases and two elevators positioned near the neighboring building ensures optimal utilization of floor space. Vehicles are conveniently accommodated in an underground parking space accessible via a lift system. The initial plan for the building included a flexible, open-plan space on the first floor, with the potential for use as a café, restaurant, or co-working office. The Client sought to maintain this sense of openness and extend the entrance area by creating a vestibule that seamlessly blends with the incline of the first floor. This enhances the welcoming atmosphere of the building and provides a spacious and inviting entrance. The other floors of the building are designed with work spaces that include common areas for coffee and meetings. The fifth floor, in particular, is specially designed with a breathtaking view of the Tauro‘s hill.
The exterior and interior of the building are seamlessly connected through the use of textures, colors, and spatial concepts. The rough plaster surfaces of the facade extend into the interior, while wooden ceiling planes in the vestibule flow into the outdoor gallery and main entrance square. The use of monolithic concrete construction elements is emphasized in the interior, with their materiality and sculptural shapes being reflected in the bespoke design furniture. The exterior and interior color palette is minimalist, but the celebration of natural materials creates a sophisticated yet inviting atmosphere.
The building's architecture embodies and radiates transparency - panoramic views of the New Town (Naujamiestis) are encompassed throughout the entire perimeter of the building. Closed corners are avoided in the interior and light is brought inside through glass systems and windows. A multilayered and delicate relationship between spaces is created. The coherence and transparency of the building spaces is emphasized by subtle lighting solutions.